Uw woning geldt als eigen woning als u voldoet aan de volgende 2 voorwaarden:
1. U, uw fiscale partner, of u beiden bent eigenaar van de woning.
2. De woning is uw hoofdverblijf.
Een huurwoning of een verhuurd pand is dus geen eigen woning.
Indien u een eigen woning heeft, dient u hiervoor een bedrag bij het inkomen tellen: het eigenwoningforfait. Daarnaast kunnen de inkomsten uit tijdelijke verhuur en inkomsten uit kamerverhuur als inkomsten uit de woning meetellen.
De hoogte van het eigenwoningforfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van de eigen woning, zoals hieronder weergegeven. Het bedrag van het eigenwoningforfait is te bepalen door het percentage te nemen van de WOZ-waarde.
U mag echter bepaalde kosten aftrekken van het bedrag van het eigenwoningforfait zoals de rente over de hypotheek en de financieringskosten.
Het bedrag van het eigenwoningforfait verminderd met de aftrekbare kosten, vormt het inkomen uit eigen woning en hierover betaald u belasting in box 1.
Aangezien uw inkomen uit loondienst en winst uit onderneming ook in box 1 worden belast, worden al deze inkomsten dus als één geheel meegenomen in uw aangifte inkomstenbelasting.
コメント